Wie wäre es mit Shenyang Sunshine Vienna? ——Aktuelle Themen und strukturierte Analyse des gesamten Netzwerks
In letzter Zeit hat sich die Shenyang Sunshine Vienna Community zu einem der Hotspots für lokale Käufer und Mieter von Eigenheimen entwickelt. In Kombination mit den aktuellen Themen und der Datenanalyse des gesamten Netzwerks in den letzten 10 Tagen beginnt dieser Artikel mitEntwicklung der Immobilienpreise, unterstützende Einrichtungen, NutzerbewertungenDrei Dimensionen analysieren für Sie die Ist-Situation der Community.
1. Top 5 Immobilien-Themen im Internet der letzten 10 Tage
| Rangliste | heiße Themen | Anzahl der Gespräche (10.000) |
|---|---|---|
| 1 | Der Gebrauchtwohnungsmarkt in Shenyang erholt sich | 18.6 |
| 2 | Anpassungen der Wohnungspolitik des Schulbezirks | 15.2 |
| 3 | Beschwerden über die Qualität der Immobiliendienstleistungen | 12.4 |
| 4 | Auswirkungen der neuen U-Bahn-Linienplanung | 9.8 |
| 5 | Kontroverse über die Lieferstandards für Hardcover-Hauslieferungen | 7.5 |
2. Grunddaten von Shenyang Sunshine Vienna
| Projekt | Daten |
|---|---|
| Bauzeit | 2015 |
| Immobilientyp | Haus/Wohnung |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Immobiliengebühren | 2,2 Yuan/㎡/Monat |
| Aktueller Durchschnittspreis | 11.800 Yuan/㎡ |
3. Analyse von Transport- und unterstützenden Einrichtungen
Sunshine Vienna liegt im Bezirk Tiexi der Stadt Shenyang und verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz:
| Transport | Details |
|---|---|
| U-Bahn | 800 Meter vom Bahnhof Baogong Street der Linie 1 entfernt |
| Bus | 10 Linien passieren (202, 203 usw.) |
| Selbstfahrer | North Second Ring Road 1,5 Kilometer |
Pädagogische und medizinische Unterstützung:
| Typ | Name der Organisation | Entfernung |
|---|---|---|
| Grundschule | Xunwang-Grundschule, Jingxing-Campus | 1,2 Kilometer |
| Mittelschule | Shenyang Nr. 127 Mittelschule | 2 Kilometer |
| Krankenhaus | Zentralkrankenhaus des Bezirks Tiexi | 1,8 Kilometer |
4. Aktuelle Immobilienpreistrends (letzte 6 Monate)
| Monat | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Erhöhen oder verringern |
|---|---|---|
| 2023-11 | 11.200 | -1,2 % |
| 2023-12 | 11.350 | +1,3 % |
| 2024-01 | 11.500 | +1,3 % |
| 2024-02 | 11.600 | +0,9 % |
| 2024-03 | 11.750 | +1,3 % |
| 2024-04 | 11.800 | +0,4 % |
5. Zusammenfassung der Bewohnerbewertungen (gesammelt von 3 großen Plattformen)
| Bewertungsdimension | Positive Bewertung | Hauptkommentare |
|---|---|---|
| geografische Lage | 92 % | Bequemer Transport und komplette kommerzielle Einrichtungen |
| Wohnqualität | 85 % | Gute Schalldämmung und vernünftige Aufteilung |
| Immobiliendienstleistungen | 76 % | Die Reaktionsgeschwindigkeit muss verbessert werden |
| Gemeinschaftsumfeld | 88 % | Die Begrünung entspricht dem Standard und der Gesundheitszustand ist gut. |
6. Umfassendes Fazit
Shenyang Sunshine Vienna ist eine mittelgroße Wohnanlage im Bezirk TiexiErstklassige Lage und ausgereifte unterstützende EinrichtungenEigenschaften. Aus Datensicht:
1. Die Immobilienpreise zeigen einen stetigen Aufwärtstrend mit einem kumulierten Anstieg von 5,4 % in den letzten sechs Monaten und liegen damit über dem regionalen Durchschnitt (3,2 %).
2. Bildungsressourcen und Transportbedingungen sind die Hauptverkaufsargumente, besonders geeignet für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
3. Der Immobilien-Service-Score ist relativ niedrig, ein Bereich, auf dessen Verbesserung sich Entwickler konzentrieren müssen.
Es wird empfohlen, dass Käufer von Eigenheimen sich auf bestimmte Faktoren wie die Beleuchtung des Wohneinheitstyps, die Wahl des Bodens usw. konzentrieren, basierend auf ihren eigenen Bedürfnissen. Es wird außerdem empfohlen, vor Ort Kontrollen der morgendlichen und abendlichen Verkehrsspitzen durchzuführen.
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